土地探し
土地は、建物の表情(外観)や間取りを左右する
とても重要なものです。
敷地の状況と環境
前面道路の方角から決まる玄関位置やリビングの日照。
道路の幅員、道路・隣地との高低差、近隣環境を考慮したプライバシーを確保できるプランニング。
上記内容と合わせて、敷地の大きさ・形状も含め全てに於いて建築基準法に関わる制限が有ります。
上下水道、都市ガスの環境によっては、別途に予算外の出費が生まれる事も考慮しなければなりません。
道路の幅員、道路・隣地との高低差、近隣環境を考慮したプライバシーを確保できるプランニング。
上記内容と合わせて、敷地の大きさ・形状も含め全てに於いて建築基準法に関わる制限が有ります。
上下水道、都市ガスの環境によっては、別途に予算外の出費が生まれる事も考慮しなければなりません。
交通機関の環境
公共のバス停までの距離、通勤・通学路のアクセス。
日常の買い物や、緊急時の医療機関へのアクセス。
車社会の今、特に冬季間の主用道路の除排雪の環境。
ネットによる土地探し
ネットの普及により、お客様がご希望する地域・住所で土地を探し、直接売主さま（不動産屋）との契約交渉も可能です。
■仲介手数料
売買価格x3%+6万円+消費税（売買価格400万円超）
上記が、一般的な手数料となりますが、弊社にご依頼いただく事で、提携する不動産会社との協力から、交渉面や手数料がお得になります。
土地は、住まいの基盤です。いかに土地選びが重要かご理解頂けたでしょうか。
先ずは、弊社にご相談ください。
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