土屋建設/家造りのヒント集

私達”プロ”からすると当たり前の事でも、お客様の立場になると疑問が一杯。
どんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください。

初めての家造りなんですが、何から始めたらいいのでしょうか?

 

雑誌やネットなどを利用して、情報取集から始めましょう。各社の現場見学会も、可能な限り見て下さい。

家造りにかかる期間は、どれくらいですか?

 

一般住宅・35坪程度で、3〜4ケ月の工期を頂いております
厳しい 工期に間に合わす為、各業者さんが追い込まれているような現場を見かけますが、確かな施工をお約束するには、良い事ではありませんね。

設計費用については、どうなっていますか?

 

当ホームページに於いて” 家造りのプロセス”が載っております。その中で④のオリジナルプランのご提案までは、無料としております。

自分で考えた間取りが有るのですが、その通りに建ててもらえますか?

 

もちろんです。しかしその前に諸々確認しなくてはならない事があります。予算について、法律について、またその計画についてもプロの視線から、ご提案させて頂きます。

キッチンやお風呂など、メーカーは自由に選べますか?

 

もちろん、そのためのオーダー住宅です。全メーカーの取扱いが有り、幅広い仕入れルートにより、安価な提供が可能となっております。

*イベント等の企画住宅の場合、変更による追加料金が発生する場合もございます。

『今の家賃でマイホームが持てます』と書いたチラシをよく見るのですが、本当なのでしょうか?

 

可能です。但し、注意も必要です。例えば、住宅ローンが、変動金利型であれば4年目以降の返済増額になったり、固定資産税に関しても、同じく4年目以降にも増税のダブルパンチとなる事も有ります。弊社では、失敗しないライフプランのご相談も、お受けしております。

アフターフォローについては、どうなっていますか?

 

”私たちは家を建てるだけを目的とした会社ではありません”

年間数棟を、大事に施工する地場工務店ならではの強みです。どこかに不備が生じた際にも、迅速に対応させて頂いております。

保証については、どうなっていますか?

 

平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅に対し、瑕疵保証責任を果たすための資力を確保する事が法律で義務付けされました。弊社では、法律施工以前より保証制度を利用しております。

*財団法人 住宅保証機構 「まもりすまい保険」を採用しております。

間取りに関するQ&A

階段の位置について、どうしたらよいか?悩みます。

 

特に子育て世代の皆様に・・・階段の位置が子供の成長に関係しているとのレポートがあります。『いってきます』『いってらっしゃい』 『ただいま』『おかえり』が自然に言えるリビングイン階段が適していると思います。この挨拶が、子供の変化を見逃さない大事な一瞬です。子供のお友達ともいいコミニュケーションが取れるでしょう

「吹き抜け」について、アドバイスはありますか

 

開放感があって、2階からの眺めも良いですね。反して、”音もれ”の問題が発生します。階下の音はかなり大きく聞こえたり、空調管理にも気を配らないと2階が、乾燥する場合もあります。

和室について、造るか否か迷っています?
  
 

”和室”は大工の腕の見せどころです。でも残念ながら、本格的な和室は極めて稀になりました。しかし、流行は繰り返すモノです。「和室があって良かった」となる時が来るかもしれません。

キッチン廻りに関するアドバイスは有りますか?
  
 

奥様の一番力の入る場所でしょう。配置においては対面、オープン型が主流のなか、他の家事との動線がどうなっているか。来客視線からの動線も考慮しましょう。食器棚、カウンター、分別ゴミによる数個のゴミ箱の配置についても、考慮しなくてはなりません。

自分で間取りを考える時のアドバイスは?

   

何点かのポイントを上げると、
1.大きさ、部屋数をどうするのか。(予算との兼ね合い)
2.方角、道路の位置関係。(部屋の配置、玄関の位置)
3.階段の形状、水廻りの配置。(2階にある場合の位置関係)
4.窓の位置、壁の量。(家具のレイアウト)
5.各部屋の間仕切り。(収納の位置で遮音を考慮)

土屋建設について土屋建設について

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コンセプト

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施工事例

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プロセス

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